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CERTIFICAZIONE ENERGENTICA

11-09-2011 22:36 - INFORMAZIONE IMMOBILIARE

Certificazione energetica regione Lombardia
Introdotta in Lombardia nel settembre del 2007 la certificazione energetica Lombardia è uno strumento che viene utilizzato per valutare il consumo energetico di un edificio. Tale strumento è obbligatorio per tutti gli immobili soggetti a trasferimento a titolo oneroso oppure in caso di affitto.
In quanto strumento di valutazione, la certificazione energetica Lombardia deve essere fatta da un professionista esperto iscritto all´elenco dei certificatori energetici, dotato di uno specifico titolo di studio (laurea in Architettura o in Ingegneria, laurea specialistica in Chimica, in Scienze e Tecnologie Forestali e Ambientali o Agrarie, diploma di geometra, perito industriale o agrario), abilitato all´esercizio della professione nonché iscritto all´Ordine o al Collegio professionale di pertinenza. Inoltre, per produrre una certificazione energetica Lombardia è necessario aver frequentato uno specifico corso di formazione e aver superato il relativo esame di abilitazione.
Al termine della certificazione energetica Lombardia il professionista rilascia un certificato consegnato dall´organismo di certificazione, il quale riporta gli esiti della valutazione effettuata. Tale documento ha una validità di 10 anni a meno che nel frattempo non siano state apportate modifiche relative alle prestazioni termiche dell´immobile oggetto di certificazione energetica Lombardia.
La certificazione energetica Lombardia è necessaria ogni qual volta bisogna alienare a titolo oneroso un immobile oppure nel caso in cui lo stesso sia oggetto di un contratto di affitto nuovo o rinnovato. Il documento di certificazione energetica Lombardia, previa vidimazione formale presso il Comune di competenza, deve essere infatti accompagnato all´atto di vendita in caso di trasferimento a titolo oneroso o allegato al contratto in caso di affitto.
In relazione alle tempistiche necessarie per il protocollo presso il Comune di competenza la regione Lombardia non ha stabilito alcuna "procedura standardizzata" e pertanto ogni comune presente nella regione Lombardia adotta un proprio criterio in relazione alla riconsegna della certificazione energetica.
Per alcuni Comuni le tempistiche sono immediate (regione Lombardia, Comune di Milano) per altri i tempi possono essere più dilatati. È di norma prassi che il soggetto che redige la certificazione energetica verifichi, se del caso in concerto con il cliente, le tempistiche tecniche per il protocollo stesso.
La nostra società, leader nel settore della certificazione energetica, è in grado di redigere la certificazione energetica in Lombardia in tempi rapidi ed a costi competitivi, . Non esitate a contattarci per un preventivo di spesa per la certificazione energetica del vostro immobile, verrete assistiti da un professionista esperto e qualificato.

Attestato certificazione energetica per compravendita o affitti
L´attestato certificazione energetica (ACE) è un documento previsto dalla Direttiva europea 2002/91/CE che riporta tutti i dati dell´immobili inerenti alla certificazione energetica.
L´attestato certificazione ha una validità di 10 anni (a partire dalla data di registrazione dell´attestato certificazione energetica stesso presso il catasto energetico) e deve essere obbligatoriamente redatto e asseverato da un soggetto certificatore abilitato. L´attestato certificazione energetica ha valore legale fin tanto che non vengono eseguiti interventi strutturali tali da modificare le prestazioni energetiche dell´involucro o delle superficie trasparenti. In parole povere la semplice sostituzione di una finestra comporta una variazione delle prestazioni termiche dell´edificio e quindi un valore di consumo diverso nell´attestato certificazione energetica.
Nell´attestato certificazione energetica sono indicati:
i dati del proprietario dell´immobile, del catasto energetico, del soggetto certificatore, dell´immobile e dell´edificio e i dati catastali;
la mappa satellitare dell´edificio;
la classe energetica di appartenenza;
le emissioni di gas ad effetto serra in atmosfera;
gli indicatori di prestazione energetica;
le caratteristiche dell´impianto termico;
i possibili interventi migliorativi dell´impianto termico dell´edificio;
il timbro e la firma del soggetto certificatore;
note.
Le informazioni riportate dall´attestato certificazione energetica sono utili perché, indicando il rendimento energetico dell´immobile, consapevolizzano gli utenti ad un minor consumo evitando così gli sprechi. Inoltre l´attestato certificazione energetica fornisce al futuro acquirente dell´immobile ulteriori e preziose informazioni circa l´effettivo valore di consumo dell´immobile che intende acquistare.
Ai fini della validità del documento, l´attestato certificazione energetica deve essere registrato presso il catasto energetico e timbrato per accettazione dal Comune di competenza.

La certificazione energetica del monolocale
La certificazione energetica monolocale è uno strumento di valutazione del consumo energetico di un edificio che viene eseguito attraverso una procedura di calcolo standardizzata.
Si tratta di una valutazione che ha come obbiettivo quello di valutare quanto consuma il nostro immobile classificandolo in una scala che va dalla "A+", che indica un monolocale a bassissimo dispendio energetico, alla "G", che indica un monolocale con un dispendio energetico più rilevante.
La certificazione energetica monolocale deve essere eseguita da un soggetto certificato iscritto all´albo dei certificatori energetici e in possesso dei seguenti requisiti: specifico titolo di studio (laurea in Ingegneria, laurea in Architettura, laurea specialistica in Chimica, laurea specialistica in Scienze Ambientali, laurea specialistica in Scienze e Tecnologie Forestali e ambientali o in Scienze e Tecnologie Agrarie, perito industriale, perito agrario e diploma di geometra), iscrizione al Collegio o all´Ordine professionale di pertinenza, frequentazione di un corso per certificatori energetici istituito presso l´Organismo di competenza e superamento del relativo esame di abilitazione.
Per effettuare una certificazione energetica monolocale occorre che il professionista effettui dei sopraluoghi nel monolocale oggetto di certificazione al fine di prendere nota dei dati dell´immobile necessari per la valutazione. Inoltre è opportuno mettere a disposizione del professionista alcuni documenti (che verranno comunque comunicati dal professionista prima del sopraluogo) quali: il verbale della prova dei fumi il libretto della caldaia e la scheda catastale del monolocale. Se il monolocale oggetto di affitto è servito da una centrale termica centralizzata è necessario richiedere all´impresa che controlla e gestisce l´impianto termico un documento detto "Allegato F" (Rapporto di controllo tecnico per impianto termico di potenza maggiore o uguale a 35 kW). Generalmente per ottenere tale documento basta telefonare all´amministratore del condominio in cui ha sede il monolocale oggetto di certificazione.
I dati rilevati dalla certificazione energetica monolocale vengono poi elaborati del professionista e riportati su un documento di certificazione energetica monolocale che deve essere protocollato presso il Comune in cui si trova il monolocale oggetto di certificazione. Si tratta di un procedura formale che non essendo stata "standardizzata" dalla regione Lombardia varia da città a città. In alcuni Comuni per protocollare il documento sono necessari alcuni giorni, in altri, invece, come il Comune di Milano, esso viene rilasciato seduta stante.
Il documento di certificazione energetica monolocale deve essere allegato al rogito o al contratto di affitto, sia nuovo che rinnovato, pena l´invalidità dell´atto stesso. Il documento di certificazione energetica monolocale ha una validità di 10 anni a meno che nel frattempo non siano stati effettuati degli interventi di riqualificazione termica dell´immobile. Se ad esempio vengono cambiati gli infissi del monolocale o si sostituisce la caldaia la certificazione energetica effettuata in precedenza non è più valida perché è cambiato il consumo energetico dell´immobile, occorre quindi effettuare una nuova certificazione energetica monolocale.
I tempi per la redazione del documento certificazione energetica monolocale variano a seconda delle dimensioni dello stesso e comunque richiedono un tempo massimo di una decina di giorni.
La nostra società, leader nel settore della certificazione energetica, effettua in tempi rapidi e a costi competitivi la certificazione energetica monolocale, per richiedere un preventivo di spesa non esitate a contattarci.
Il monolocale è una abitazione costituita da un unico locale più i servizi igienici. Il monolocale generalmente è di piccole dimensioni ed è situato in una palazzina o in una villetta.

Fonte: www.certificazioneenergetica.com

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