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28 Gennaio 2012
IMMOBILUX Graziano Sabina
IMMOBILUX di Graziano Sabina
Mediazione, Gestione beni immobiliari, amministrazione Condomini.

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COMUNICAZIONE CERTIFICAZIONE ENERGETICA - A.C.E

ATTENZIONE!
In base all´art. 6 c. 2-quater del DLGS 192/2005 è obbligatorio a partire dal 1° gennaio 2012 che in tutti gli annunci commerciali sia riportato l´indice di prestazione energetica IPE.
Inoltre, dal 01/01/2012, per pubblicizzare un´offerta, l´immobile deve avere l´Attestato di Certificazione Energetica (A.C.E.)

Dleiberazione Giunta regionale 24 novembre 2011, n. IX/2555
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Nota informativa ai Comuni della Lombardia
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LE NORMATIVE SOPRA CITATE CI IMPEDISCONO DI PUBBLICARE ANNUNCI IMMOBILIARI PRIVI DI TALI DATI, CHE CI DEVONO PERVENIRE DAI PROPRIETARI.PER NON INCORRERE IN AMMENDE (LOMBARDIA da €.1.000,00 a 5.000,00) DAL 1° DI GENNAIO 2012 SARANNO TOLTI DAL SITO GLI IMMOBILI PRIVI DI A.C.E.
PER QUESTO MOTIVO VI METTIAMO A CONOSCENZA CHE L´AGENZIA NON DISPONE SOLO DEGLI IMMOBILI PUBBLICATI,MA ANCHE DI QUELLI CHE NON SI POSSONO INSERIRE IN PUBBLICITA,PERCHE ANCORA PRIVI DI A.C.E O COMUNQUE NON ANCORA PERVENUTA IN NOSTRE MANI: MOLTI PROPRIETARI PENSANDO CHE TALI DOCUMENTI DOVEVANO ESSERE FORNITI SOLO AL MOMENTO DELLA STIPULA DEL CONTRATTO DI VENDITA O DI LOCAZIONE NON HANNO ANCORA PROVVEDUTO A CERTIFICARE.LI STIAMO SOLLECITANDO AFFINCHE QUESTO AVVENGA AL PIU PRESTO.
IN ATTESA CHE VENGA REGOLARIZZATA LA SITUAZIONE,VI CHIEDIAMO A, NEL CASO IN CUI NON TROVIATE L´IMMOBILE CHE PIU SI AVVICINI ALLE VOSTRE NECESSITA, DI INVIARE UNA RICHIESTA GENERICA DESCRIVENDO CIO CHE CERCATE RISPONDEREMO NEL PIU BREVE TEMPO POSSIBILE.

per inviare la richiesta potete andare al menu e selezionare la voce compro/cerco affitto, oppure selezionare i link sotto riportati

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RINGRAZIANDOVI ANTICIPATAMENTE CI SCUSIAMO DI NON POTER PIU DARE UN SERVIZIO DI AGGIORNAMENTO DELLE DISPONIBILITA´ IN TEMPO REALE.

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LOMAZZO NUOVA COSTRUZIONE

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Riferimento: R-VB025 B1 Tipologia: vendita bilocali Stato immobile: nuova costruzione Comune: Lomazzo Provincia:[...]
€ 165.000,00

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Riferimento: R-VV029 B3 Tipologia: vendita casa indipendente/ ville Stato immobile: nuova costruzione Comune: Bregnano[...]
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Riferimento: C-AU007 Tipologia: affitto ufficio Stato immobile: ottime condizioni Comune: como Provincia: como[...]
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Riferimento: R-ABA011 Tipologia: affitto bilocali Stato immobile: arredato Comune: Como Provincia: como[...]
 

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Riferimento: CSV-ABA13 Tipologia: affitto bilocali Stato immobile: arredato Comune: Como Provincia: Como[...]
 

CASA VACANZA LAGO COMO AFFITTO SETTIMANALE

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Riferimento: CSV-AVA05 villa gioiello Tipologia: affitto vacanza Stato immobile: arredato Comune: Bellagio[...]
 

news

Governo Riforma del Catasto

05-01-2012 11:02 Fonte: FIAIP nazionale uffcio stampa - INFORMAZIONE IMMOBILIARE
Governo, Riforma del catasto: "Fiaip dice No all´uso della riforma a fini espropriativi"
Fiaip e´ contraria alla riforma del catasto cosi´ come presentata dal Governo.


"Il catasto serve a tassare le rendite e non la proprietà dei beni immobiliari" dichiara Paolo Righi , Presidente Nazionale della Fiaip "e nella legge delega inoltre, non si trova traccia di un eventuale abbassamento delle aliquote, da applicarsi dopo la riforma".

Nell´esprimere tutta la sua preoccupazione sull´annunciata riforma del[...]

Riforma catasto

04-01-2012 19:50 Fonte: diritto.it pubblicato in Normativa Nazionale - INFORMAZIONE IMMOBILIARE
Adeguamento del valore catastale degli immobili a quello di mercato, correlazione del valore del bene alla localizzazione e alle caratteristiche edilizie, superamento del "vano" come unità di misura a fini fiscali

È necessario riallineare il valore catastale degli immobili a quello di mercato, che generalmente è sempre inferiore, per calcolare la nuova Imu sulla base dei nuovi estimi catastali più rispondenti al valore reale dell´immobile. È questa la proposta del governo Monti inserita nel Documento esplicativo della Manovra (legge 214/2011) redatto dal Ministero[...]

ACE negli annunci immobiliari: dalla formula magica di un agente, alla rivoluzione di Olivati

15-12-2011 14:19 Fonte: casaxp erika mainin - INFORMAZIONE IMMOBILIARE
"Ci stiamo avviando ad una certificazione energetica di massa del mercato immobiliare". Il presidente di Fiaip Bergamo, Olivati, parla di "rivoluzione epocale" e nel guardare avanti elenca effetti e aspetti positivi della normativa sull´obbligo di classe energetica negli annunci commerciali, in vigore dal 1° gennaio 2012. Dalla "trasparenza del prodotto" a tutela del consumatore, al necessario percorso di riqualificazione energetica degli edifici, alla conseguente "divaricazione" dei valori immobiliari. E anche se i seminari di Fiaip Bergamo[...]

CERTIFICAZIONE ENERGENTICA

11-09-2011 22:36 Fonte: www.certificazioneenergetica.com - INFORMAZIONE IMMOBILIARE
Certificazione energetica regione Lombardia
Introdotta in Lombardia nel settembre del 2007 la certificazione energetica Lombardia è uno strumento che viene utilizzato per valutare il consumo energetico di un edificio. Tale strumento è obbligatorio per tutti gli immobili soggetti a trasferimento a titolo oneroso oppure in caso di affitto.
In quanto strumento di valutazione, la certificazione energetica Lombardia deve essere fatta da un professionista esperto iscritto all´elenco dei certificatori energetici, dotato di uno specifico titolo di studio (laurea in Architettura o in[...]

ISTAT

10-09-2011 08:52 - INFORMAZIONE IMMOBILIARE
Ogni anno, il canone d´affitto annuo viene aggiornato nella misura del 75% oppure 100% a seconda del contratto sottoscritto. La tabella sottostante indica le variazioni annuali.
DI SEGUITO TABELLA ISTAT
INTERESSI LEGALI
TASSO DI RIFERIMENTO

le tabelle sottostanti sono aggiornate automativamente[...]


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